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鄒城房產(chǎn)網(wǎng)訊
網(wǎng)友說：近日祥生未來城郵寄的收房通知書，開發(fā)商根本沒有按自己擬定的合同執(zhí)行，為什么要求業(yè)主按霸王條約執(zhí)行他們得條件，根據(jù)法律法規(guī)未來城屬于違規(guī)強制交房，為什么先交費用在驗房，開發(fā)商是對自己建設(shè)樓房質(zhì)量不自信還是什么原因，綠化根本達不到交房要求，合同里按期交付的幼兒園根本不存在，延期7個月沒有任何說法，政府一味得維穩(wěn)，為什么不能給鄒城人民做主，相關(guān)部門為什么不去深入了解開發(fā)商各種問題。
官方回復(fù)：尊敬的網(wǎng)友，您好！感謝您的信任和支持。您的問政由市住建局受理回復(fù)：祥生未來城一期項目由鄒城市祥宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，合同約定2022年12月29日交房，在工程建設(shè)中因疫情防控、環(huán)保治理、安全生產(chǎn)等客觀因素影響，多次停工造成項目未能按照合同約定日期交付。目前，祥生未來城一期主體工程已完工，配套建設(shè)及公共服務(wù)設(shè)施開發(fā)企業(yè)正向有關(guān)部門申請驗收。市住建局已督促開發(fā)企業(yè)，盡快完成各項驗收，盡早向業(yè)主正式交付房屋。關(guān)于反映開發(fā)企業(yè)強制交房、收取費用問題，經(jīng)核實，開發(fā)企業(yè)現(xiàn)未交房，不存在繳費問題。市住建局已責(zé)令開發(fā)企業(yè)在未取得《房屋市政工程竣工驗收備案意見書》不得交付房屋，在具備交房條件后，不可將交納費用作為驗房的前提條件。如業(yè)主所購房屋交付時開發(fā)企業(yè)要求先行交納費用，可向市住建局反映。關(guān)于反映幼兒園建設(shè)問題，開發(fā)企業(yè)表示按照規(guī)劃設(shè)計幼兒園為項目二期，屆時同步交付使用。關(guān)于延期交房問題，市住建局不具備界定不可抗力因素構(gòu)成延期的職責(zé)職能，建議按照《商品房買賣合同》中房屋交付的相關(guān)約定與開發(fā)企業(yè)協(xié)商，如協(xié)商不成可通過司法途徑解決。感謝您的問政，順祝生活愉快。
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