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鄒城房產(chǎn)網(wǎng)訊

日前，《鄒城孟子湖片區(qū)總體城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)片區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目》在鄒城公共資源交易網(wǎng)順利掛網(wǎng)，讓該板塊的未來發(fā)展有了清晰的規(guī)劃藍(lán)圖，讓我們一起來看看具體的內(nèi)容吧……

1、設(shè)計(jì)范圍

1.1總體城市設(shè)計(jì)范圍為確?？傮w設(shè)計(jì)的完整性、片區(qū)與城市的高融合度，確定本次總體城市設(shè)計(jì)范圍，范圍四至崇義路、邾國(guó)大道，金臨大道與規(guī)劃大泉路、京滬高鐵/濟(jì)棗高鐵。面積約35平方公里，其中孟子湖水體面積約9平方公里。具體設(shè)計(jì)范圍如下圖所示：

設(shè)計(jì)范圍示意圖

1.2重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍根據(jù)總體城市設(shè)計(jì)方案，識(shí)別重點(diǎn)建設(shè)地區(qū)，作為未來的名片場(chǎng)景，重點(diǎn)片區(qū)面積應(yīng)不小于2平方公里，具體設(shè)計(jì)范圍可在總體城市設(shè)計(jì)過程中結(jié)合鄒城規(guī)劃職能部門意見進(jìn)行明確。

2、工作深度

2.1總體城市設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到控制性詳細(xì)規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)深度，重在勾勒面向未來發(fā)展的空間藍(lán)圖，確定高品質(zhì)的空間框架。設(shè)計(jì)應(yīng)運(yùn)用城市營(yíng)造思維，通過解析城與湖的關(guān)系，制定發(fā)展定位與目標(biāo)愿景，明確整體空間格局和營(yíng)建策略以及分期實(shí)施路徑和行動(dòng)計(jì)劃。

2.2重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)深度，重在強(qiáng)調(diào)吸引力的構(gòu)建與實(shí)施建設(shè)的指引。設(shè)計(jì)應(yīng)站位人本需求，追求超越周邊、比肩世界一流濱湖地區(qū)的場(chǎng)景塑造標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建空間產(chǎn)品的獨(dú)特性與空間設(shè)計(jì)的精致性。

3、工作內(nèi)容

3.1總體城市設(shè)計(jì)

3.1.1前期研究

（1）城市認(rèn)知分析鄒城區(qū)位及與周邊城鎮(zhèn)的競(jìng)合關(guān)系，解析鄒城空間格局衍變歷程與空間發(fā)展動(dòng)力，探求孟子湖片區(qū)空間發(fā)展的機(jī)遇，作為未來片區(qū)發(fā)展定位和空間功能構(gòu)成的前提支撐。

（2）基地認(rèn)知挖掘孟子湖片區(qū)的空間資源價(jià)值，剖析現(xiàn)狀問題。在生態(tài)保育和水安全優(yōu)先的前提下，結(jié)合生態(tài)敏感性、水文條件、建設(shè)適宜性、土地價(jià)值等因素，綜合評(píng)定片區(qū)空間價(jià)值潛力。

（3）規(guī)劃解讀尊重但不受限于上位及相關(guān)規(guī)劃。明晰上位規(guī)劃在發(fā)展目標(biāo)、空間結(jié)構(gòu)、功能定位、空間規(guī)劃等方面對(duì)孟子湖片區(qū)提出的規(guī)劃要求。解讀相關(guān)規(guī)劃和重大項(xiàng)目的核心內(nèi)容，以供在片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中加以協(xié)調(diào)落實(shí)。

（4）案例借鑒在全球視野范圍內(nèi)，深入研究有影響力的城市濱湖、濱水地區(qū)建設(shè)案例，總結(jié)其背后的成功建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，作為本項(xiàng)目學(xué)習(xí)借鑒的標(biāo)桿。

3.1.2定位與目標(biāo)

（1）發(fā)展定位從城市形象、發(fā)展能級(jí)、空間功能、建設(shè)品質(zhì)、感知體驗(yàn)等多個(gè)維度，在新名片、新中心、新客廳、新示范、新生活等諸多新使命下，確定孟子湖片區(qū)的發(fā)展定位和功能，以期帶動(dòng)鄒城未來中心城區(qū)的整體發(fā)展升級(jí)和環(huán)境品質(zhì)提升。

（2）目標(biāo)愿景針對(duì)孟子湖由單一功能的“水庫(kù)”向未來城市中心、復(fù)合功能型“城市內(nèi)湖”這一空間角色的轉(zhuǎn)變，提出片區(qū)未來在城市功能完型、特色空間塑造、濱湖環(huán)境提升、城市活力營(yíng)建等方面的目標(biāo)愿景。

（3）功能布局明確片區(qū)各功能板塊布局與項(xiàng)目構(gòu)成，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的空間骨架，并與鄒城城市空間發(fā)展格局形成有效對(duì)接。

3.1.3設(shè)計(jì)方案

（1）價(jià)值中心運(yùn)用城市營(yíng)造邏輯，理清孟子湖與鄒城中心城區(qū)空間發(fā)展關(guān)系，架構(gòu)以孟子湖為中心的總體空間發(fā)展框架。設(shè)計(jì)應(yīng)主要服務(wù)遠(yuǎn)景目標(biāo)，同時(shí)協(xié)調(diào)既有規(guī)劃和擬建項(xiàng)目等現(xiàn)實(shí)條件。從空間結(jié)構(gòu)、功能板塊分區(qū)等多個(gè)方面進(jìn)行新框架搭建，引導(dǎo)鄒城正式跨入擁湖發(fā)展、東融南擴(kuò)的城市發(fā)展格局。（2）城景一體運(yùn)用城水關(guān)系升級(jí)邏輯，進(jìn)行高吸引力的城景空間秩序建構(gòu)。根據(jù)用地條件的價(jià)值判斷，策劃主題鮮明的系列產(chǎn)品；其次在空間上，強(qiáng)調(diào)城與景的相得益彰。塑造多元活力、和諧優(yōu)美的湖濱城區(qū)和“雖由人作、宛自天開”的城市風(fēng)景，使孟子湖片區(qū)成為鄒城獨(dú)特的城市名片和新城市會(huì)客廳。（3）極致體驗(yàn)從城市形象和視覺美學(xué)角度出發(fā)，研究片區(qū)風(fēng)貌營(yíng)建策略，劃定重點(diǎn)風(fēng)貌片區(qū)。對(duì)片區(qū)進(jìn)行整體風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計(jì)與系統(tǒng)控制引導(dǎo)，針對(duì)環(huán)湖區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)研究，劃定差異化的特色風(fēng)貌區(qū)，明確重要亮點(diǎn)地段和節(jié)點(diǎn)。運(yùn)用體驗(yàn)營(yíng)造邏輯，從人的五感體驗(yàn)出發(fā)。研究多元形態(tài)的水體與水岸的結(jié)合形式，營(yíng)造便捷可達(dá)、活力多樣、流連忘返的空間體驗(yàn)，配置適宜的服務(wù)設(shè)施，提升環(huán)湖區(qū)域的城市活力，將孟子湖片區(qū)塑造為城市未來新生活的目的地。

3.2重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)

針對(duì)核心功能區(qū)的空間資源特色和功能定位，提出各重點(diǎn)地段具體的發(fā)展目標(biāo)愿景，指導(dǎo)核心功能區(qū)空間環(huán)境營(yíng)建和場(chǎng)所塑造。深化城市設(shè)計(jì)，對(duì)核心功能區(qū)空間形態(tài)開展深度推敲和設(shè)計(jì)，細(xì)化核心區(qū)功能產(chǎn)品、公共空間序列、交通循環(huán)組織，營(yíng)建高品質(zhì)、多樣化且獨(dú)具特色的核心功能區(qū)。

來源：鄒城公共資源交易中心

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